Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность.

Фото: nazrangrad.ru

Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе. Для этого работодателю предоставляется уведомление о подтверждении права на вычет, а в налоговый орган — налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставляется каждому сособственнику в размере понесенных им расходов соответственно его доле, но не более 2 млн. руб.

Условия получения имущественного налогового вычета

Налогоплательщики — налоговые резиденты РФ имеют право уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее), на имущественный налоговый вычет в случае приобретения на территории РФ следующих объектов (п. 3 ст. 210, пп. 3 п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ):

— жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них;

— земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства либо на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Также можно воспользоваться правом на имущественный вычет в части расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение этого имущества, и по кредитам, полученным в целях их рефинансирования (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Далее рассмотрим порядок получения имущественного вычета в связи с приобретением указанной недвижимости в долевую собственность без использования кредитных (заемных) средств.

Размер имущественного налогового вычета

Имущественный вычет предоставляется каждому сособственнику в размере фактически понесенных им расходов по приобретению недвижимости, соответствующих доле сособственника в этом имуществе, но не более предельной суммы, которая составляет 2 млн. руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 19 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Данное правило применяется в том числе в случаях приобретения в долевую собственность жилой недвижимости, земельных участков под жилье родственниками; супругами, если брачным договором между ними установлен режим долевой собственности на имущество;

1. Если брачным договором не установлено иное, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В таком случае при покупке недвижимости в долевую собственность размер имущественного родителями и совершеннолетними детьми.

Предельная сумма имущественного вычета в размере 2 млн. руб. является общей для всей совокупности расходов на приобретение имущества. Поэтому получить вычет вы можете, если ранее им не пользовались либо использовали только часть предельной суммы в части приобретения не ранее 2014 г. другого

имущества. Если имущество приобретено не ранее 2014 г. и в течение календарного года вы использовали только часть вычета в связи с ее приобретением, остаток вычета можно перенести на другие годы, а также на другое имущество (ст. 216, п. п. 9, 11 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 — 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Отметим две ситуации, в которых определение размера имущественного вычета в связи с приобретением недвижимости в долевую собственность имеет особенности. вычета, который может получить каждый из супругов, определяется на основании платежных документов, подтверждающих расходы каждого супруга на приобретение своей доли в имуществе, или заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости. В нем супругам необходимо указать согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении), которая может быть заявлена для получения вычета каждым из них, но не более установленных предельных сумм (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ).

2. Родитель, который за счет собственных средств приобрел жилье в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более предельной суммы имущественного вычета в целом на родителя. Вычет в отношении расходов на долю ребенка предоставляется, если на момент регистрации права собственности, а в случае заключения договора участия в долевом строительстве — на момент оформления акта приема-передачи недвижимости ребенок не достиг совершеннолетия (пп. 6 п. 3, п. 6 ст. 220 НК РФ).

Документы для получения имущественного налогового вычета

В общем случае для подтверждения права на имущественный вычет в зависимости от вида приобретенной недвижимости вам потребуются следующие документы (пп. 6, 7 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28, ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@):

— копия договора купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на приобретенное жилье (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП));

— копии договора участия в долевом строительстве, а также передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его вами, подписанных вами и застройщиком;

— копия договора о приобретении земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН);

— платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение указанных объектов недвижимости (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о

перечислении денег на счет продавца, квитанции к приходным ордерам, доверенность представителю на оплату расходов по приобретению недвижимости).

Порядок получения имущественного налогового вычета

Получить имущественные налоговые вычеты можно следующими способами (ст. 216, п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):

— у работодателя — в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации);

— в налоговом органе — по окончании года.

В первом случае вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного налогового вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.

Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, то подать ее можно и после 30 апреля. При этом воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания (п. 7 ст. 78, п. п. 7, 8 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Последние новости Ингушетии по теме:
Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность.

Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность. - Администрация города
Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность. - Назрань
Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе.
09:55 12.04.2018 Администрация города
- Магас
Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе.
16:25 11.04.2018 Прокуратура
 
По теме
 
Отменить протокол подведения итогов электронного аукциона и провести рассмотрение заявок повторно – такое предписание выдало Ингушское УФАС России Министерству финансов Республики Ингушетия Предписание выдано по итога
19.07.2018
В округе продолжают дешеветь продукты - Ингушетия Во всех регионах СКФО инфляция не превышала 4% В июне годовая инфляция в Северо-Кавказском федеральном округе снизилась на 0,3 процентного пункта и составила 1,3%, что значительно ниже общероссийского уровня (2,3%).
19.07.2018
Сегодня Глава Ингушетии Юнус-Бек Евкуров обсудил вопросы обеспечения правопорядка и общественной безопасности в республике на встрече с первым заместителем Росгвардии генерал-полковником Сергеем Меликовым,
19.07.2018
 
Центры занятости республики окажут поддержку предпринимателям Ингушетии - Ингушетия В рамках реализации дополнительных мероприятий по снижению напряженности на рынке труда, центры занятости Ингушетии проводят конкурсный отбор индивидуальных предпринимателей и юридических лиц для предоставления субсидии.
18.07.2018
Суд отказал защите Албагачиева в допросе силовиков - Magas.Ru Суд по делу жителя Ингушетии Абдулмалика Албагачиева,обвиненного в причастности к сирийским боевикам,отказался допросить задерживавших его оперативников и провести экспертизу их рапортов,которые защита считает подложными.
20.07.2018 Magas.Ru
Snyatie-sudimosti-2-1024x683 - Администрация г. Малгобек Судимость представляет собой особое правовое состояние лица, созданное фактом осуждения его за совершение преступления к какому-либо наказанию и характеризующееся определенными неблагоприятными для данного субъекта социа
19.07.2018 Администрация г. Малгобек
Магасский районный суд вынес приговор в отношении 41-летней местной жительницы, пытавшейся обманом получить от знакомого крупную сумму денег, представившись сотрудницей спецслужб,
17.07.2018 Ингушетия
В Малгобеке завершено расследование уголовного дела в отношении 26-летнего местного жителя, который обвиняется в совершении преступления, предусмотренного частью 1 статьи 105 УК России «убийство», сообщает СУ СКР по Ингушетии.
05.07.2018 Ингушетия
На перекрестке в районе аэропорта в Сунже столкнулись военный «Урал» и «Газель», пострадали трое детей и женщина, сообщил газете «Ингушетия» источник в правоохранительных органах республики.
30.06.2018 Ингушетия
Минкультуры Ингушетии приглашает юных художников принять участие в конкурсе «Мы выбираем жизнь без наркотиков» - Ингушетия Министерство культуры и архивного дела Ингушетии совместно с Государственным музеем изобразительных искусств республики проведут республиканский конкурс детского рисунка «Мы выбираем жизнь без наркотиков».
20.07.2018 Ингушетия
В Ингушском театре юного зрителя готовят к показу новый спектакль по пьесе Саида Чахкиева - Ингушетия Артисты Ингушского театра юного зрителя готовятся к показу нового спектакля по пьесе Саида Чахкиева «Волшебная шапка» («Тамашийна кий»), сообщает пресс-служба творческого коллектива.
20.07.2018 Ингушетия
В Кабардино-Балкарии прошел фестиваль прикладного искусства Прошедшие выходные ознаменовались ярким событием в культурной жизни народов Северного Кавказа:
19.07.2018 Ингушетия
Адам Бузуртанов: «Актёрская профессия помогла понять самого себя, понять жизнь во всех её проявлениях» Адам Бузуртанов Адам Юсупович Бузуртанов родился 30 мая 1973 г. в Грозном Чечено-Ингушской АССР.
18.07.2018 Ингушетия
Государственный музей изобразительных искусств Ингушетии получил в дар работы известного ингушского художника, проживающего в Норвегии, Эдалгирея Дербичева, сообщает пресс-служба учреждения.
20.07.2018 Ингушетия
AF3I0179.jpg - Республика Ингушетия Сегодня в Магасе прошла встреча Главы Республики Ингушетия Юнус-Бека Евкурова с представителями посольства Индии в России во главе с полномочным министром в ранге Посла Гангадхараном Баласубраманианом,
20.07.2018 Республика Ингушетия
AF3I0481 (1).JPG - Республика Ингушетия На форуме «Машук-2018» ингушскими участниками будет представлено более 100 проектов, об этом доложил в ходе совещания председатель Комитета молодежи Республики Ингушетия Сулейман Эгиев.
21.07.2018 Республика Ингушетия
В преддверии нового учебного года специалисты филиала МРСК Северного Кавказа – «Ингушэнерго» (входит в ГК «Россети») проводят внеочередные проверки трансформаторных подстанций и воздушных линий электропередачи,
20.07.2018 Magas.Ru
Сегодня работники МУП «Малгобек-Водоканал» устранили порывы водопроводной линии по ул.Нурадилова 10 и на углу улиц Мира- Нурадилова.
20.07.2018 Администрация г. Малгобек
Глава Российской Биотопливной ассоциации (РБА) Алексей Аблаев считает возведение крупнейшего импортозамещающего производства пектина в Ингушетии реальным хайтеком в агропромышленном комплексе России,
20.07.2018 Министерство с/х и продовольствия