Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность.

Фото: nazrangrad.ru

Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе. Для этого работодателю предоставляется уведомление о подтверждении права на вычет, а в налоговый орган — налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставляется каждому сособственнику в размере понесенных им расходов соответственно его доле, но не более 2 млн. руб.

Условия получения имущественного налогового вычета

Налогоплательщики — налоговые резиденты РФ имеют право уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее), на имущественный налоговый вычет в случае приобретения на территории РФ следующих объектов (п. 3 ст. 210, пп. 3 п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ):

— жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них;

— земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства либо на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Также можно воспользоваться правом на имущественный вычет в части расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение этого имущества, и по кредитам, полученным в целях их рефинансирования (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Далее рассмотрим порядок получения имущественного вычета в связи с приобретением указанной недвижимости в долевую собственность без использования кредитных (заемных) средств.

Размер имущественного налогового вычета

Имущественный вычет предоставляется каждому сособственнику в размере фактически понесенных им расходов по приобретению недвижимости, соответствующих доле сособственника в этом имуществе, но не более предельной суммы, которая составляет 2 млн. руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 19 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Данное правило применяется в том числе в случаях приобретения в долевую собственность жилой недвижимости, земельных участков под жилье родственниками; супругами, если брачным договором между ними установлен режим долевой собственности на имущество;

1. Если брачным договором не установлено иное, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В таком случае при покупке недвижимости в долевую собственность размер имущественного родителями и совершеннолетними детьми.

Предельная сумма имущественного вычета в размере 2 млн. руб. является общей для всей совокупности расходов на приобретение имущества. Поэтому получить вычет вы можете, если ранее им не пользовались либо использовали только часть предельной суммы в части приобретения не ранее 2014 г. другого

имущества. Если имущество приобретено не ранее 2014 г. и в течение календарного года вы использовали только часть вычета в связи с ее приобретением, остаток вычета можно перенести на другие годы, а также на другое имущество (ст. 216, п. п. 9, 11 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 — 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Отметим две ситуации, в которых определение размера имущественного вычета в связи с приобретением недвижимости в долевую собственность имеет особенности. вычета, который может получить каждый из супругов, определяется на основании платежных документов, подтверждающих расходы каждого супруга на приобретение своей доли в имуществе, или заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости. В нем супругам необходимо указать согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении), которая может быть заявлена для получения вычета каждым из них, но не более установленных предельных сумм (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ).

2. Родитель, который за счет собственных средств приобрел жилье в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более предельной суммы имущественного вычета в целом на родителя. Вычет в отношении расходов на долю ребенка предоставляется, если на момент регистрации права собственности, а в случае заключения договора участия в долевом строительстве — на момент оформления акта приема-передачи недвижимости ребенок не достиг совершеннолетия (пп. 6 п. 3, п. 6 ст. 220 НК РФ).

Документы для получения имущественного налогового вычета

В общем случае для подтверждения права на имущественный вычет в зависимости от вида приобретенной недвижимости вам потребуются следующие документы (пп. 6, 7 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28, ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@):

— копия договора купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на приобретенное жилье (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП));

— копии договора участия в долевом строительстве, а также передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его вами, подписанных вами и застройщиком;

— копия договора о приобретении земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН);

— платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение указанных объектов недвижимости (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о

перечислении денег на счет продавца, квитанции к приходным ордерам, доверенность представителю на оплату расходов по приобретению недвижимости).

Порядок получения имущественного налогового вычета

Получить имущественные налоговые вычеты можно следующими способами (ст. 216, п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):

— у работодателя — в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации);

— в налоговом органе — по окончании года.

В первом случае вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного налогового вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.

Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, то подать ее можно и после 30 апреля. При этом воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания (п. 7 ст. 78, п. п. 7, 8 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Последние новости Ингушетии по теме:
Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность.

Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность. - Администрация города
Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность. - Назрань
Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе.
09:55 12.04.2018 Администрация города
- Магас
Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе.
16:25 11.04.2018 Прокуратура
 
По теме
Первый вице-премьер – министр финансов РФ Антон Силуанов встретился с руководителем Минфина Ингушетии Бекханом Оздоевым - Министерство финансов 26 сентября в Министерстве финансов России состоялась встреча Первого заместителя председателя Правительства РФ - Министра финансов РФ Антона Силуанова с Министром финансов Республики Ингушетия Бекханом Оздоевым.
26.09.2018
 
 
В Минфине Ингушетии обсудили меры по повышению собираемости налоговых платежей - Министерство финансов Накануне министр финансов РИ Бекхан Оздоев провел рабочую встречу с руководителем территориального Управления Федеральной налоговой службы Т. Вышегуровым и его заместителями И. Гиреевым и М. Куштовым.
25.09.2018
AF3I8588.jpg - Республика Ингушетия Обвиняемые по делу о покушении на имама Чумакова должны быть наказаны по всей строгости закона, заявил Глава Ингушетии Юнус-Бек Евкуров на встрече с Секретарем Совета Безопасности Ахмедом Дзейтовым,
25.09.2018 Республика Ингушетия
Четыре человека попали в больницу после ДТП в ингушском Малгобеке - Ингушетия Два отечественных авто не поделили дорогу на окраине Малгобека. В результате столкновения автомашин пострадали четыре человека, сообщили газете «Ингушетия» в пресс-службе регионального МВД.
25.09.2018 Ингушетия
Однодневные учебно-методические сборы для сотрудников прошли на базе ОФСИН России по Республике Ингушетия. - ОФСИН по Республике Ингушетия Мероприятие проведено в целях повышения эффективности теоретической подготовки, выработки и совершенствования профессиональных навыков и умений,
25.09.2018 ОФСИН по Республике Ингушетия
Ингушские полицейские разъясняют правила безопасности для детей К сожалению, малыши и подростки иногда становятся жертвами преступников.
24.09.2018 Ингушетия
Профилактическим мерам против распространения наркомании в столице Ингушетии уделяется большое внимание В ГБОУ «Центр образования г.
20.09.2018 Ингушетия
Верховный суд республики не стал менять меру пресечения в виде заключения под стражу 44-летнему жителю республики Рустаму Самбаеву, задержанному по делу о вооруженном нападении на почтовое отделение.
19.09.2018 Ингушетия
Зялимхан Евлоев: Для нас главное - результат работы - Правительство Республики Ингушетия В Правительстве Ингушетии состоялось плановое совещание под председательством премьер-министра РИ Зялимхана Евлоева, на котором были обсуждены планы на ближайшую перспективу.
24.09.2018 Правительство Республики Ингушетия
Учащиеся Назрановской студии искусств примут участие в творческом проекте Российско-немецкого культурного центра «Русский дом», посвященном 80-летию со дня рождения выдающегося немецкого композитора и педагога Манфреда Шмитца,
24.09.2018 Ингушетия
Интервью с ингушским футболистом Зелимханом Бакаевым - Министерство по физической культуре Ингушский футболист Зелимхан Бакаев полузащитник московского «Спартака» и молодёжной сборной России, выступающий на правах аренды за тульский «Арсенал» рассказал о том, как продвигается его спортивная карьера.
25.09.2018 Министерство по физической культуре
Азамат Шибилов: «Мечтаю выступать в UFC» Чуть менее года назад ингушский борец Азамат Шибилов стал победителем чемпионата мира по грэпплингу в Баку.
22.09.2018 Ингушетия
Всероссийский турнир по вольной борьбе, посвящённый памяти лауреата Государственной премии СССР, заслуженного строителя РСФСР Н. С. Лопатина, состоялся с 21 по 23 сентября 2018 года в Краснодарском крае в г. Гулькевичи.
25.09.2018 Ингушетия
Евкуров просит включить ряд проектов в федеральную программу развития транспортной системы России - Ингушетия Ингушетия нуждается в поддержке Минкавказа и полпредства Президента в СКФО в строительстве железнодорожного комплекса и международного терминала аэропорта республики,
26.09.2018 Ингушетия
В Ингушетии после реконструкции открыли 23-километровый участок межрегиональной автодороги - Ингушетия В Ингушетии ввели в эксплуатацию участок реконструированной межрегиональной автодороги трассы «Назрань — Малгобек — Нижний Курп — Терек», сообщили газете «Ингушетия» в пресс-службе Главы республики.
26.09.2018 Ингушетия
Сегодня, 26 сентября, в Ингушетии состоится заседание Совета при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Северо-Кавказском федеральном округе под председательством Александра Матовникова.
26.09.2018 Республика Ингушетия
Вчера в 18 часов на ул. Чеченская г. Назрань 21-летний горожанин, управляя автомашиной «Лада Гранта», совершил наезд на 52-летнюю жительницу города, переходившую проезжую часть в неположенном месте.
26.09.2018 МВД России по Республике Ингушетия
Первый заместитель директора — главный инженер филиала ПАО «МРСК Северного Кавказа» — «Ингушэнерго» Рамазан Таршхоев В преддверии международного форума «Российская энергетическая неделя»,
25.09.2018 Ингушетия
В сельском поселении Ляжги завершены работы по установке подпорной стены из бетона, ремонту дорог и водоотводных канав, сообщается на сайте администрации Джейрахского района.
25.09.2018 Ингушетия