Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность.

Фото: nazrangrad.ru

Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе. Для этого работодателю предоставляется уведомление о подтверждении права на вычет, а в налоговый орган — налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставляется каждому сособственнику в размере понесенных им расходов соответственно его доле, но не более 2 млн. руб.

Условия получения имущественного налогового вычета

Налогоплательщики — налоговые резиденты РФ имеют право уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее), на имущественный налоговый вычет в случае приобретения на территории РФ следующих объектов (п. 3 ст. 210, пп. 3 п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ):

— жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них;

— земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства либо на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Также можно воспользоваться правом на имущественный вычет в части расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение этого имущества, и по кредитам, полученным в целях их рефинансирования (пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Далее рассмотрим порядок получения имущественного вычета в связи с приобретением указанной недвижимости в долевую собственность без использования кредитных (заемных) средств.

Размер имущественного налогового вычета

Имущественный вычет предоставляется каждому сособственнику в размере фактически понесенных им расходов по приобретению недвижимости, соответствующих доле сособственника в этом имуществе, но не более предельной суммы, которая составляет 2 млн. руб. (пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. 19 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Данное правило применяется в том числе в случаях приобретения в долевую собственность жилой недвижимости, земельных участков под жилье родственниками; супругами, если брачным договором между ними установлен режим долевой собственности на имущество;

1. Если брачным договором не установлено иное, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В таком случае при покупке недвижимости в долевую собственность размер имущественного родителями и совершеннолетними детьми.

Предельная сумма имущественного вычета в размере 2 млн. руб. является общей для всей совокупности расходов на приобретение имущества. Поэтому получить вычет вы можете, если ранее им не пользовались либо использовали только часть предельной суммы в части приобретения не ранее 2014 г. другого

имущества. Если имущество приобретено не ранее 2014 г. и в течение календарного года вы использовали только часть вычета в связи с ее приобретением, остаток вычета можно перенести на другие годы, а также на другое имущество (ст. 216, п. п. 9, 11 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 — 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Отметим две ситуации, в которых определение размера имущественного вычета в связи с приобретением недвижимости в долевую собственность имеет особенности. вычета, который может получить каждый из супругов, определяется на основании платежных документов, подтверждающих расходы каждого супруга на приобретение своей доли в имуществе, или заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости. В нем супругам необходимо указать согласованную сумму расходов (их долю в процентном выражении), которая может быть заявлена для получения вычета каждым из них, но не более установленных предельных сумм (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33, п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ).

2. Родитель, который за счет собственных средств приобрел жилье в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более предельной суммы имущественного вычета в целом на родителя. Вычет в отношении расходов на долю ребенка предоставляется, если на момент регистрации права собственности, а в случае заключения договора участия в долевом строительстве — на момент оформления акта приема-передачи недвижимости ребенок не достиг совершеннолетия (пп. 6 п. 3, п. 6 ст. 220 НК РФ).

Документы для получения имущественного налогового вычета

В общем случае для подтверждения права на имущественный вычет в зависимости от вида приобретенной недвижимости вам потребуются следующие документы (пп. 6, 7 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28, ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; Письмо ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@):

— копия договора купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на приобретенное жилье (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности (выдавалось до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП));

— копии договора участия в долевом строительстве, а также передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его вами, подписанных вами и застройщиком;

— копия договора о приобретении земельного участка, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и построенный на нем жилой дом (в частности, копия свидетельства о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН);

— платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение указанных объектов недвижимости (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о

перечислении денег на счет продавца, квитанции к приходным ордерам, доверенность представителю на оплату расходов по приобретению недвижимости).

Порядок получения имущественного налогового вычета

Получить имущественные налоговые вычеты можно следующими способами (ст. 216, п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):

— у работодателя — в течение календарного года, в котором вы имеете право на вычет и получаете доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации);

— в налоговом органе — по окончании года.

В первом случае вам сначала необходимо получить в налоговом органе уведомление о подтверждении права на получение имущественного налогового вычета, а затем представить его вместе с заявлением о предоставлении вычета работодателю.

Во втором случае необходимо заполнить и подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. По общему правилу она представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором возникло право на вычет. Но если декларация представляется исключительно с целью получения налоговых вычетов, то подать ее можно и после 30 апреля. При этом воспользоваться вычетом в отношении доходов за истекший календарный год можно не позднее трех лет после его окончания (п. 7 ст. 78, п. п. 7, 8 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Последние новости Ингушетии по теме:
Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность.

Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность. - Администрация города
Прокуратура г. Назрани разъясняет: Можно получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность. - Назрань
Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе.
09:55 12.04.2018 Администрация города
- Магас
Имущественный вычет при покупке недвижимости в долевую собственность можно получить у работодателя либо в налоговом органе.
16:25 11.04.2018 Прокуратура
 
По теме
За 1-й квартал 2018 года число судебных споров по отказам в государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей уменьшилось в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.
18.05.2018
 
Министр финансов Бекхан Оздоев принял участие в совещании вопросам организации на территории республики детской летней оздоровительной кампании - Министерство финансов В Магасе под руководством Главы Ингушетии Юнус-Бека Евкурова прошло совещание по вопросам организации на территории республики детской летней оздоровительной кампании.
17.05.2018
18 мая с 10.00 до 12.00 состоится прямая телефонная линия с начальником отдела организации и назначения перерасчета пенсий Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Ингушетия  Лизой Албаковой.
17.05.2018
Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Ингушетия принимает заявления от нуждающихся семей на получение ежемесячной выплаты из средств материнского (семейного) капитала.
17.05.2018
 
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН         О внесении изменений в отдельные законодательные акты   Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона    «О запрете отдельным категориям лиц открывать и
17.05.2018
В ЮФО и СКФО банки привлекли более 2,7 трлн рублей средств клиентов - Ингушетия Банковские вклады сохраняют свою привлекательность как средство сбережений Объем привлеченных банками на территории ЮФО и СКФО средств клиентов на 1 апреля 2018 года составил 2192,3 и 531,3 млрд рублей,
17.05.2018
Следователи выясняют причины кровавой ссоры между двумя соседями со стрельбой и поножовщиной в ингушском селении Троицкое - Ингушетия Следственным отделом по Сунженскому району следственного управления СКР по Ингушетии возбуждено уголовное дело по факту убийств в результате ссоры двух соседей в сельском поселении Троицкое.
20.05.2018 Ингушетия
Архив Ингушские полицейские пресекли деятельность организованной преступной группы из шести человек, занимавшейся торговлей наркотиками, сообщили газете «Ингушетия» в пресс-службе республиканского МВД.
18.05.2018 Ингушетия
В Назрани, недалеко от строительного магазина «Сити-строй», в собственной машине обнаружен труп мужчины со сквозным ранением головы, сообщил газете «Ингушетия» источник в правоохранительных органах.
18.05.2018 Ингушетия
Званием Заслуженного экономиста Ингушетии и юбилейной медалью «25-летие РИ» глава РИ удостоил этнического ингуша-Михаила Гуцериева - Magas.Ru Из соц.сети главы РИ Накануне принял участие в творческом вечере человека большого таланта,в котором прекрасно сочетается поэт,композитор,один из самых успешных бизнесменов,Михаила Гуцериева.
20.05.2018 Magas.Ru
«Золотое древо с саблезубыми антилопами» можно будет увидеть в Ингушетии в «Ночь музеев» - Ингушетия В Ингушском государственном музее краеведения имени Тугана Мальсагова в «Ночь музеев», которая пройдет по всей стране завтра, 19 мая, пройдет выставка одного экспоната.
18.05.2018 Ингушетия
Делегация из Ингушетии представляет республику на итальянском фестивале «Летний сад искусств» - Ингушетия Творческая делегация из Ингушетии представляет свою культурную программу на фестивале «Летний сад искусств», который проходит в эти дни в итальянском городе Бари, сообщает пресс-служба республиканского Министерства культуры.
18.05.2018 Ингушетия
Ингушский театр юного зрителя принимает участие в VI Международном фестивале театров кукол «Рабочая лошадка», который в эти дни проходит в городе Набережные Челны Республики Татарстан, сообщает пресс-служба творческого коллектива.
18.05.2018 Ингушетия
Моя жизнь — производная от внутренних вероубеждений Ваха Остапович Хадзиев Ваха Остапович Хадзиев — народный артист Республики Ингушетия, талантливый, самобытный, подкупающий своей искренностью, убедительный на сцене,
16.05.2018 Ингушетия
Детский хореографический ансамбль «Сийг» представит Ингушетию на региональном фестивале-конкурсе молодых исполнителей «Я — талант», сообщает пресс-служба Республиканского дома народного творчества.
18.05.2018 Ингушетия
Ахмед Осмиев Боксер Иса Чаниев и его менеджер Хусейн Бузуртанов во время пресс-конференции в пресс-центре «Ингушетии» передали в дар газете перчатки, в которых спортсмен выходил на поединок с Исмаэлем Барросо.
17.05.2018 Ингушетия
Следователи выясняют причины кровавой ссоры между двумя соседями со стрельбой и поножовщиной в ингушском селении Троицкое - Ингушетия Следственным отделом по Сунженскому району следственного управления СКР по Ингушетии возбуждено уголовное дело по факту убийств в результате ссоры двух соседей в сельском поселении Троицкое.
20.05.2018 Ингушетия
По информации РЭС, в связи с необходимостью ремонта 14 фидера подстанции “Карабулак” 21 мая с 10 до 16.00 будет отключено электроснабжение центральной части города, района “Пятачок”.
20.05.2018 Администрация МО г. Карабулак